İstanbul Finans Merkezi'nin Fintech Kümelenmesinin İçinden: Türkiye'nin Finansal Geleceğine 3,3 Milyar Dolarlık Bahis

İstanbul Finans Merkezi (İFM), şehrin Anadolu yakasında yer alan Ataşehir'deki bu amaçla inşa edilmiş bir kampüste konuşlanmaktadır. Tahmini maliyeti 3,3 milyar dolar olan İFM, Türkiye tarihinin en büyük tek finansal altyapı yatırımını temsil etmektedir. Nisan 2023'te cumhurbaşkanı tarafından açılan İFM, hiçbir Türk projesinin bu ölçekte henüz denemediği bir amacı gerçekleştirmek için tasarlandı: sermaye piyasaları, bankacılık ve en önemlisi finansal teknoloji alanında bölgesel bir merkez işlevi görebilecek, amaçlı ve küresel ölçekte rekabetçi bir finans bölgesi oluşturmak. Sübvanse edilmiş ofis alanı, ortak toplantı odaları ve düzenleyici irtibat ofislerine doğrudan erişim imkânı sunan özel bir katta yer alan fintech kümesi, iki lisanslı ödeme kuruluşu ile Londra ve Singapur'da temsilcilikleri bulunan bir blok zinciri analitik firması dahil olmak üzere çıpa kiracıları güvence altına almayı başarmıştır. Bazı birimler hâlâ boş; ancak taşınan firmalar faaliyette ve büyümekte. Kampüs, terk edilmiş değil, erken aşama görünümünde: bu ayrım önemlidir.

Geliştirici ve kiracılarla yapılan görüşmelerde sürekli gündeme gelen karşılaştırma Canary Wharf'tır. Londra Docklands projesi 1991'de açıldığında, şehir merkezine fazla uzak, fazla spekülatif ve devlet sübvansiyonuna fazla bağımlı gerekçesiyle yaygın biçimde bir gösteriş projesi olarak küçümsendi. Büyük bankaların taşınmayı taahhüt etmesi neredeyse on yılı ve bir finansal krizi buldu. Dubai'nin DIFC'si de benzer bir yayı izledi: 2008 civarında kritik kitleye ulaşmadan önce dört yıl hedefin altında doluluk yaşadı. İFM'nin bu emsallere göre ölçülen seyri olağan görünüyor. Kampüs iki yıldan az bir süre önce faaliyete geçti. Ziraat Bankası ve Halkbank dahil olmak üzere birkaç büyük Türk bankası aşamalı taşınma taahhüdünde bulundu. Borsa İstanbul entegrasyonunun, borsa operasyonlarını kampüse taşıyarak kurumsal göçü hızlandırması bekleniyor. Belki de daha önemlisi, fiber bağlantı, Tier IV veri merkezi erişimi ve özel bir düzenleyici hizmetler katından oluşan fiziksel altyapı, İstanbul'daki hiçbir rakip lokasyonun kopyalayamayacağı batık bir yatırımı temsil etmektedir.

Fintech kümesi özellikle, yakınlığın önem taşıdığı bir teze dayalı biçimde tasarlandı: Girişim şirketlerini düzenleyicilerle, bankalarla ve borsa altyapısıyla aynı çatı altında barındırmak, uzaktan çalışma modellerinin tam olarak karşılayamayacağı sürtüşmeleri azaltmaktadır. Erken belirtiler bu tezi destekler nitelikte. Kiracı firmalar, daha önce haftalar süren randevu takvimine kilitlenmiş düzenleyici toplantıların artık günler içinde, zaman zaman kampüs kafeteryasında gayri resmi olarak gerçekleştiğini bildirmiştir. Bir ödeme hizmetleri sağlayıcısı, SPK lisans başvurularının, uyum ekiplerinin evrakları kurye ve e-başvuru sistemlerine güvenmek yerine düzenleyici irtibat ofisine bizzat götürebildiği için daha hızlı sonuçlandığını belirtmiştir. Bunlar küçük verimliliklerdir; ancak birikirler. İFM yönetim şirketine göre, uluslararası fintech firmalarından gelen sorgu hacmi 2025'in ikinci yarısında yüzde 40 artmış olup, özellikle Körfez ve Orta Asya'daki firmaların Avrupa'ya bitişik, düzenlenmiş bir üs arayışında öne çıktığını aktardı. Kampüs henüz dolmadı. Ama hükümetin 3,3 milyar dolarlık bahsi birinci yıl üzerine değildi hiçbir zaman. Olgunlaşması on yıl sürebilecek bir finansal merkezin fiziksel altyapısını inşa etmek üzerineydi. Bu yüksek hedef karşısında ve sıfırdan inşa edilen her başarılı finans bölgesinin tarihsel emsaller gözetildiğinde, İFM makul bir bant içinde ilerlemeye devam etmektedir.